BERN- Ekim 2024’te İsviçre genelinde konut kiralarında hafif bir düşüş gözlemlendi. Homegate tarafından Zürcher Kantonalbank (ZKB) iş birliğiyle hazırlanan Homegate Kira Endeksi’ne göre, ülke genelindeki ilan edilen kiralar %0,4 azalarak 127,7 puana geriledi. Yıllık bazda ise kiralarda %3,2’lik bir artış kaydedildi.

Kanton Bazında Değişimler

25 kantondan 14’ünde ilan edilen kiralarda düşüş yaşandı. En belirgin düşüşler şu şekilde gerçekleşti:
• Zug: %2,2 azalma
• Glarus: %1,3 azalma
• Cenevre: %1 azalma
• Zürih: %0,7 azalma

Yıllık bazda ise Cenevre hariç tüm kantonlarda kiralar sabit kaldı veya arttı. En yüksek artış %11 ile Schwyz kantonunda görüldü.

Şehir Bazında Değişimler

Büyük şehirlerde de benzer bir eğilim gözlemlendi:
• Cenevre: %1,5 azalma
• Zürih: %1,4 azalma
• Lozan: %1,2 azalma

Ancak, yıllık bazda tüm şehirlerde kiralar %7,2’ye varan artışlar gösterdi.

Piyasa Dinamikleri

Kısa vadeli bu düşüşlere rağmen, genel eğilim kiraların artış yönünde olduğunu gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebinin yüksek olması, kiraların yükselmesine neden oluyor. Uzmanlar, konut piyasasındaki bu dalgalanmaların arz ve talep dengesine bağlı olduğunu belirtiyor.

Sonuç

Ekim 2024’te İsviçre genelinde konut kiralarında hafif bir düşüş yaşansa da, yıllık bazda artış trendi devam ediyor. Konut piyasasındaki bu dalgalanmaların, gelecekteki ekonomik gelişmeler ve konut arzıyla yakından ilişkili olacağı öngörülüyor.