BERN – Emlak platformu homegate.ch tarafından yayınlanan kira endeksi Ocak ayında yüzde 0,26 ve 0,3 basamak artarak 116,7 puana yükseldi. Emlak portalı homegate’in Zürcher Kantonalbank (ZKB) Bankası ile birlikte oluşturduğu endeks, piyasa şartlarına dayalı olarak İsviçre’nin kanton ve şehirlerinde kira fiyatlarındaki değişiklikleri aydan aya ölçüyor. Endeks artış yeni daireler ve yeniden kiralanacak daireleride kapsıyor. Hazırlanan endekse göre yüzde birden fazla kira artışı olan Kantonlar Nidwalden (+%1,5) ve Zug (+%3,9) zirvede yer alıyor.
Graubünden (%-2.0), Wallis, (%-0.4), Schaffhausen (%-0.4) ve Cenevre (%-0.1) kantonlarında kira taleplerinde düşüş tespit edildi. Alplerin yoğunlukta olduğu Kantonlarda ise kiraların geçtiğimiz yıl büyük oranda arttığı kayıtlara geçti.
KİRA ÜCRETİ VE FAİZLER
2022 yılının başındaki kira ücreti düzenlemesi açısından karışık bir tablo var. Kanton St. Gallen (%-0.8) ve Luzern’de (%-0.4) talep edilen kira bedelleri arttı. Bir yıl öncesi ile kıyaslama yapıldığında Zürih, Bern ve Lugano’da kiralar yüzde ikiden fazla artarken, Cenevre, Lozan ve Luzern yüzde 1’den fazla düşüş gerçekleştiği belirtildi.Ekonomisi büyük olan merkezi yerleşim yerlerinde ise kira fiyatları son 5 yılda arttı. Küçük yerleşim merkezlerdeki daire kiraları durağanlaşırken, hatta düştüğü çevrimiçi fiyat kıyaslama portalı, Comparis tarafından 2022 yılı kira fiyatı raporunda ortaya çıkarıldı.
Zürih’te ortalama kira 2432 Frank
Emlak platformu homegate.ch, 3 ila 3½ odalı bir dairenin Almanca ve Fransızca konuşulan İsviçre’deki en büyük 15 şehirde kiraları araştırdı. Araştırma sonucunda en pahalı Dairelerin Zürih’te verildiği, en ucuz kiraların ise La Chaux-de-Fonds şehrinde olduğu belirtildi. Ayrıca Zürih’te 3 ila 3½ odalı bir dairenin kirasının ortalama olarak en ucuz olan Kanton Neuchâtel’deki La Chaux-de-Fonds kentinden iki katından daha fazla olduğu ortaya çıktı.
Zürih’te 3 veya 3½ odalı bir daire için ortalama 2432 frank istenirken, La Chaux-de-Fonds’ta sadece 1111 frank isteniyor. İsviçre’de yaşamanın en pahalı olduğu ikinci şehir ise Cenevre. Cenevre’de ortalama 2 029 frank kira talep edilirken, Lozan Luzern ve Winterthur bir sonraki sırada yer alıyorlar. La Chaux-de-Fonds’dan sonra en ucuz şehirler Schaffhausen, Biel, St. Gallen ve Fribourg olarak sıralanıyor.