BERN – İsviçre Federal İstatistik Ofisi’nin (BFS) yayımladığı son verilere göre, 2024 yılında konut mülkiyeti fiyatları ülke genelinde ortalama %1,7 oranında arttı. Bu artış, emlak piyasasında devam eden fiyat yükseliş trendinin sürdüğünü gösteriyor.
BFS raporuna göre, fiyat artışı özellikle büyük şehirler ve çevresindeki bölgelerde daha belirgin hale geldi. Zürih, Cenevre ve Basel gibi metropollerde konut fiyatları, kırsal alanlara göre daha hızlı yükseldi. Uzmanlar, bu durumun kentsel bölgelerdeki yüksek talep ve sınırlı arz ile doğrudan bağlantılı olduğunu belirtiyor.
Talep Artıyor, Arz Yetersiz Kalıyor
Ekonomistler, konut fiyatlarındaki artışın en önemli nedenlerinden birinin artan talep olduğunu vurguluyor. Düşük faiz oranları ve nüfus artışı, konut talebini tetiklerken, inşaat maliyetlerindeki artış da fiyatları yukarı çekiyor. Özellikle malzeme ve işçilik giderlerindeki yükseliş, yeni konut projelerinin maliyetlerini artırarak piyasa fiyatlarına yansıyor.
İsviçre Emlak Derneği’nden yapılan açıklamada, “Konut piyasasında arz ve talep arasında ciddi bir dengesizlik var. Bu durum, fiyatların yükselmesine yol açıyor,” ifadelerine yer verildi.
Gelecekte Ne Bekleniyor?
Konut fiyatlarındaki bu artış, hem ev sahibi olmayı planlayan bireyleri hem de yatırımcıları yakından ilgilendiriyor. Uzmanlar, faiz oranlarındaki olası değişimlerin ve ekonomik büyüme hızının konut piyasası üzerinde belirleyici olacağını düşünüyor.
Bazı analistlere göre, eğer ekonomik belirsizlikler devam ederse fiyat artışları yavaşlayabilir. Ancak güçlü bir talep ve sınırlı konut arzı, fiyatların uzun vadede yüksek kalmasına neden olabilir.
İsviçre’de konut sahibi olmayı düşünenler için bu veriler, piyasanın durumunu daha iyi anlamak açısından önemli ipuçları sunuyor. Önümüzdeki aylarda piyasa dinamiklerinin nasıl şekilleneceği ise merakla bekleniyor.