Haber: Bahtiyar Okumuş
BERN – İsviçre’de kiralık dairelerin ücretleri yine yükseliş trendinde. Ülkede kira oranları corona virüsü pandemisi başlangıcından bu yana ilk kez yeniden yükseliyor.Emlak konut ilanlarını barındıran Homegate internet sitesinin Zürcher Kantonalbank işbirliğiyle hazırlayarak yayınladığı kira endeksine göre, 2022 yılının ilk yarısında talep edilen kiralar miktarlarının yüzde 1,3 oranında artış gerçekleştiğini belirtti. Kira artışlarının sadece artan enerji maliyetlerinden kaynaklanmadığı, net kira miktarlarında da yükselişin devam ettiği ifade ediliyor.
Homegate, Haziran ayında kira endeksisinin yüzde 0,3 artarak 117,9 puana yükseldiğini ve yılın ilk yarısındaki yükseliş eğilimini doğruladı. Homegate Zürcher Kantonalbank işbirliği ile hazırlanan kira endeksi, mevcut boş daire ve evlerin piyasada kira artışı tekliflerine dayalı olarak yeni ve yeniden kiralanan dairelerin kira fiyatlarında artış değişimi tespit ettiklerini açıkladı.
Kira artışı gecikmelerinin pandemi dönemindeki durumun tam tersi konumuna geldiği, pandemi döneminde artış kaydeden boş daire sayısının piyasasındaki yatırımcılar açısından gerginliğe neden olduğu belirtiliyor. Aynı zamanda, negatif faiz oranları inşaat faaliyetinin artmasına neden olduğu da ifade ediliyor.
Günümüzde kiralık daire veya ev talebi yeniden artış gösterirken, yayınlanan kira endeksi raporunda Ocak-Mayıs 2022 ayları arasında Ukraynalı mülteciler hariç yaklaşık 33 bin kişilik bir net göçün, kiralık evlere yönelik talebi arttırdığı da belirtildi.
Hemen hemen tüm Kantonlarda iraların artışı gözlemlenirken , yüzde 5,4 ila en büyük artış Kanton Zug ve Zürih’te (Yüzde 5) görüldü. Kiralar Appenzell ve Graubünden Kantonlarında ortalama yüzde 4, en düşük artışlar Basel-Landschaft (yüzde 0,6) ve Ticino Kantonlarında (yüzde 0,5) ile gerçekleşti.