Haber: Bahtiyar Okumuş

BERN – Kiralık daire ilanlarında yayınlanan kat mülkiyeti kiraları Mayıs'ta yüzde 0,5 oranında arttı. SMG Swiss Marketplace Group ve gayrimenkul danışmanlık firması Lazi tarafından aylık olarak derlenen ve Pazartesi günü yayınlanan İsviçre Emlak Teklif Endeksi'nin raporu ile belirlendi.

Kiralık daire fiyatları da kat mülkiyeti fiyatları kadar keskin olmasa da Mayıs ayında yükseldi. Artışlar özellikle Cenevre Gölü bölgesinde (+%0,2) ve Zürih'te (+%0,1) ortalama olarak düştü. Kanton Ticino'da ise kira fiyatlarında yüzde 0,6'lık düşüş gerçekleşti.

En büyük kira artışları, her biri yüzde 0,5 ile orta ve kuzeybatı İsviçre'de ve doğu İsviçre'de (+%1,0) gerçekleşti. Rapora göre, İsviçre genelinde kiralık daireler 31 Mayıs'ta 1 Mayıs'a göre ortalama yüzde 0,2 daha pahalandı.

FAİZ KİRALARI ARTIRACAK

Ancak bir yıl içinde daha güçlü bir artış gerçekleşti. Mayıs 2023'ten itibaren ilanlarda yer alan dairelerin kira fiyatlarını Mayıs 2022 ile karşılaştırıldığında, istenen kira fiyatları yüzde 3,9 gibi önemli bir artış gösterdi.

Rapora göre, geçen hafta referans faiz oranında gerçekleşen artış, yasal olarak bu orana bağlı birçok mevcut kiracılık için de kira artışlarına neden olacak. Yayınlanan Gayrimenkul danışmanlık firması Lazi'nin verilerine göre, kiracıların neredeyse yarısı bir sonraki sözleşme fesih tarihi olan 31 Ekim'de yüzde 3'lük bir artış bekliyor.

Kira kanununa göre ev sahipleri genel maliyet artışlarını ve enflasyonu en azından kısmen kiracılara yansıtma hakkına sahip. SMG Swiss Marketplace Group Gayrimenkul Genel Müdürü Martin Waeber yaptığı açıklamada, "Bu, yüzde 6'ya, hatta yüzde 7'ye varan etkili kira artışlarına neden olabilir" açıklamasında bulundu.