İsviçre’de art arda üç defa artan konut fiyatları ilk çeyrekte yeniden düşüşe geçti. İsviçre konut emlak fiyat endeksi (IMPI) Ocak-Mart 2024 döneminde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 1,0 düşerek 116,3 puana geriledi.

Ancak, bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla bir artış yaşandı. Federal İstatistik Ofisi (BFS) tarafından Cuma günü açıklanan verilere göre bu artış %1,5 olarak gerçekleşti. Hem apartman daireleri (-%1,3) hem de müstakil evler (-%0,7) için fiyat eğilimi, bir önceki çeyreğe kıyasla genel endeksteki düşüşe katkıda bulundu.

Bölgesel farklılıklar

Müstakil ev fiyatları özellikle büyük bir şehirdeki kentsel belediyelerde (%-2,6) keskin bir düşüş gösterdi. Buna karşılık, fiyatlar en çok küçük bir yığılma içindeki veya bir yığılma dışındaki kentsel belediyelerde yükseldi. (+%4,6). Ev sahibi tarafından kullanılan daireler söz konusu olduğunda, fiyatlardaki en keskin düşüş ara belediyeler kategorisinde gerçekleşmiştir (-%4,2). En büyük artış (+%0,5) orta büyüklükte bir yığılma içindeki kentsel belediyelerde kaydedildi.

BFS’e göre, İsviçre'nin tüm bölgelerinden yaklaşık 7.000 işlemin ortalaması alınarak hesaplanmaktadır. BFS, İsviçre'deki en büyük 25 ipotek kurumundan veri elde ediyor. Bunlar, mülk alımlarının büyük çoğunluğu ipotekle finanse edildiği için çok büyük bir pazar payını kapsıyor.