ImmoScout24 tarafından emlak danışmanlık şirketi IAZI ile işbirliği içinde yapılan bir araştırma sonuçlarına göre, İsviçre'de herhangi bir kiralık daire veya müstakil evde oturmak giderek daha pahalı hale geliyor. İsviçre Emlak Teklif Endeksi'ndeki analizlere göre, Kiralık daire ücretleri 2024 yılının ocak ayında bölgelere göre farklı şekilde gelişti. Ancak ülke genelindeki ortalama fiyatlarda hafif bir genel artış gösteriyor.

Kira fiyatı gelişmelerinde belirgin bölgesel farklılıklar var. Ocak ayında talep edilen kiralar yalnızca Zürih bölgesinde düşerken (yüzde -1,1), orta İsviçre'de (yüzde +1,4) ve kuzeybatı İsviçre'de (yüzde +1,2) önemli ölçüde arttı. Diğer bölgelerde ise artışlar ılımlı oldu. Artış Ticino'da yüzde +1,0, Cenevre Gölü bölgesinde yüzde +0,6, Mittelland'da yüzde +0,4 ve doğu İsviçre'de yüzde +0,3 gerçekleşti.

Zürih'te de işler yine pahalılaşıyor

İsviçre’de devam eden göç nedeniyle talep edilen kira ücretlerinin bu yıl da artmaya devam edeceği belirtiliyor. Kiralık konut inşaat sayısı ise talepden az gerçekleşiyor ve bu da konut sıkıntısına yol açıyor.

Mevcut düşüşe rağmen bu durum Zürih bölgesi için de geçerli. Ancak mevcut kiracıların, Aralık ayı başında yüzde 0,25'lik ikinci kira referans oranı artışı nedeniyle daha yüksek maliyetler beklemesi gerekecek. Bu, ev sahiplerine 1 Nisan 2024 itibarıyla kiraları yüzde üçe kadar artırma hakkı veriyor.