Haber: Bahtiyar Okumuş

BERN – Sosyal Demokrat Parti (SP) milletvekilleri Jacqueline Badran ve Carlo Sommaruga'ya göre, İsviçre'deki kiracılar her yıl yasal olarak gerekenden 14 milyar frank daha fazla ödüyorlar. Hesaplamalara göre kiracılar aylşık hane başına 500 frank fazla ödeme yapıyor. Milletvekilleri iddialarını 2017 yılında  Raiffeisen Bankasının çalışmasına dayandırarak "Aslında, mevcut kiralar çok, çok daha düşük olmalı" diye açıklamada bulundular. SP Milletvekilleri ev sahiplerinin ve kiraların periyodik olarak kontrol edilmesi yönünde talepte bulunuyorlar.  Ev sahipleri derneğinden (HEV) FDP ulusal meclis üyesi Maja Riniker ise ev sahiplerini savunnarak; “Kiracıların çoğu geçerli yasadan memnun. Periyodik bir revizyon çok maliyetli olur. Böyle birşeye gerek yok” açıklamasında bulundu.

Kiranın hesaplandığı tüm masraflara ek olarak, bir daire kiralayan herkes aynı zamanda kar da elde edebiliyor: öz sermaye getirisi. Şu anda bu, ev sahibinin eve cebinden yatırdığı sermayenin yüzde 3,25'inden fazla olamaz. Mortgage faiz oranları düşerse, kiralar da düşmek zorunda.  Ancak birçok ev sahibi buna bağlı kalmıyor. Zürih Ulusal Meclis Üyesi Jacqueline Badran ve Cenevre Eyaletleri Meclis Üyesi Carlo Sommaruga, önümüzdeki birkaç hafta içinde parlamentoda tartışılacak olan iki parlamento girişiminde aktif olacaklarını açıkladılar.

KİRACILAR HAKLARINI ARAMALI

Kiracılar Derneği'nin hesaplamalarına göre kiracıların her yıl fazla ödedikleri kira miktarı toplamda 14 milyar franka tekabül ediyor. Kiracılar derneği tarafından yaptırılan ve 2022'nin başlarında yayınlanan Büro Bass'ın bir başka araştırması da benzer bir sonuca varıyor: İsviçre'deki kiracılar her yıl milyarlarca frank fazla ödüyor. Ama neden?

Raiffeisen Bankası’nın İsviçre'de gayrimenkul uzmanı Michel Fleury bunu şöyle açıklıyor: "Yasaya göre kiracının tahsilat yükümlülüğü var." Bu, referans faiz oranı düşerse, kiracının ev sahibinden kirada indirim talep etmesi gerektiği anlamına gelir. Ev sahibi kendi isteğiyle harekete geçmek zorunda değildir. Bununla birlikte, çalışmalar, Fleury'nin, kiracıların yalnızca küçük bir bölümünün bu hakkı talep ettiğini gösterdiğini söylüyor.

AYDA 500 FRANK

Badran ve Sommaruga, yasal olarak borçlu olunan rant ile fiili rant arasındaki farkın, ulusal ekonomide eksik olan para olduğunu ifade ediyorlar; “İnsanların cüzdanlarında her ay harcayabilecekleri veya biriktirebilecekleri 500 frank eksiliyor. Bu ekonomik bir hırsızlık. Her durumda, yasaya uyulmaması kabul edilemez. Federal Konut Dairesi, kiraları kurallara uygunluk açısından rastgele kontrol etmesi gerekiyor.”