Haber: Bahtiyar Okumuş

BERN - İlkbaharın gelmesi ve artan sıcaklıklar ile birlikte ısıtma dönemi de sona eriyor ve bununla birlikte artan gaz veya akaryakıt fiyatlarıyla ilgili endişeler de sona eriyor. Kiracılar genellikle ekstra maliyetleri (nebenkosten) faturalarını yaz aylarında alıyorlar. İsviçre’de kiracıları Ukrayna savaşı yüzünden bir sürpriz mi bekliyor?

İsviçre Kiracılar Derneği (SMV) Genel Sekreteri Natalie Imboden (51) "Yüksek akaryakıt  ve gaz fiyatlarının ciddi etkileri olacak, kiracılara 1'e 1 aktarılacak" diye uyarıda bulundu. En kötü senaryoda ise 4 odalı bir dairede kalan kiracıın maaliyeti gaz fiyatının iki katına çıkması kolayca yılda 1.000 frank’tan daha fazla artırabilir.

DİKKAT

Ancak Kiracılar dikkatli olun: Isınma bedelinin de dahil olduğu Hizmet (Nebenkosten) bedeli beyanı geçen yıla ve dolayısıyla Ukrayna savaşının patlak vermesinden önceki zamana denk geliyor.  Kiracılar, 2023 yazına kadar yüksek enerji fiyatlarını faturalarında hissedemeyecekler.

İsviçre Kiracılar Derneği (SMV) Genel Sekreteri Imboden, burada ve orada savaş bahanesiyle bu yıl eve daha yüksek faturaların çarpabileceği konusunda uyarıda bulundu; "Ek maliyetlerle çok fazla dolandırıcılık yapılıyor." Faturayı dikkatlice kontrol etmek daha da önemli hale geldi. İmboden, "Yan masraflar yalnızca kira sözleşmesinde kararlaştırılanlar için tahsil edilebilir. En Yöneticisi’nin yeni ayakkabısının  faturada olduğu bir vaka biliyorum. Elbette bu mümkün değil!" açıklamasında bulunarak gelecek olan faturaların dikkatlice incelenmesi uyarısında bulundu.

Artan enerji fiyatları karşısında kiracıların ısınma maliyetlerinin dağılımına da dikkat etmesi gerekiyor. Bunlar kira sözleşmesinde kararlaştırıldığı gibi daireler arasında mı bölünüyor yoksa komşulara göre çok mu fazla ödüyorsunuz?

SAVAŞTAN SORUMLU BİZ DEĞİLİZ

İsviçre Ev Sahipleri Derneği'nde (HEV) avukat olan Thomas Oberle (64), Imboden'in ek masrafların "DOLANDIRICILIK" olduğu suçlamasına karşı savunmaya geçti ve "İstisnalar ve özel bir ev sahibi  hata yapmış olabilir" diyerek aslında gerçeği itiraf ediyor. Ancak, faturaların kasıtlı olarak çok yüksek olmasının imkansız olduğunu belirtip “Kira sözleşmesinde doğru bir yan maliyet sözleşmesi için kurallar çok karmaşık olduğu için hatalar olma eğilimindedir. Bazen avukatlar bile bunu göremiyor!" ifadeleri yer verdi. Ev sahipleri maliyetleri düşürmeye çalışıyor. Isınma yağını en iyi zamanda satın almak. 'Ama onlar da kahin değiller. Ve hepsinden önemlisi, savaşın suçlusu onlar değil!", diyor HEV avukatı.

Thomas Oberle kiracıların ve ev sahiplerinin ön ödemelerinin  hesaba katarak kontrol etmelerini öneriyor.  Özellikle de aylık olarak ön ödeme olarak ödenen ek maliyetlerin net hesaplanması gerekiyor. Kiracılardan bu sene zaten daha yüksek ödeme yapanlar, önümüzdeki yaz sürprizle karşılaşmayacaklar. Ancak, ev sahipleri ödemeleri kendi başlarına ve bir gecede artıramazlar - en azından bunu daha önceden haber vermeleri gerekiyor.